זיכוי מס לבעלי בתים

במאמר זה תמצאו:

מטבע 1

זיכוי מס לבעלי בתים

כשאתה קונה בית, הדוד סם נותן לך את המתנה של שכירת דירה (די נדיב עם המתנות שלו, נכון?) ומנכה את שתי הוצאות הבעלות הגדולות ביותר שלך מהחזר מס ההכנסה הפדרלי שלך. ניתן לחתוך:

מתי להפסיק לישון בהריון בחזרה

1. ריבית על הלוואת המשכנתא
2. הארנונה שלך

דולרים ופריז

כאשר אתה ממחזר הלוואת משכנתא, הנקודות ששולמו מנוכות לאורך חיי ההלוואה, אך לא כל העלויות מנוכות בבת אחת.

ישנם ניכויים קבועים נוספים, כגון: נקודות משולמים בסגירה, אך הניכויים הגדולים ביותר לטווח ארוך הם ריבית וארנונה.

אלו חדשות טובות למחזיקי בונוסים. גם אם תשלום חשבון המשכנתא החודשי שלך נראה כמו יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך, זכור שעליך להגיש את לוח א' כחלק מהחזר מס ההכנסה הפדרלי שלך באפריל. ניתן להפחית את נטל המס על ידי פיצול ההלוואה, הריבית והטבות המס.

ילד ילד

אם זיכוי המס עולה על הניכוי הסטנדרטי של הדוד סם, ניתן לפרט אותו לפי ההכנסה הברוטו המתואמת שלך, הידועה גם בשם AGI. קצבאות אישיות ובונוסים מנוכים מההכנסה שלך לפני שאתה יודע כמה מס תצטרך לשלם. אם ההכנסה הכוללת שלך היא 45,200 $ אבל אתה מוריד 7,500 $ ושתי הניכויים במקור הן 6,200 $, תשלם רק 31,500 $ מסים.

אם תהפוך לבעלים תוכל ליהנות מהנחות משמעותיות. אם לא הגשת בקשה לרכישת מקרקעין, וודא שאתה מבין את כל הניכויים המגיעים לך לפני הגשת הדוח השנתי שלך. ריבית משכנתא וארנונה הם יקרים ויכולים לאכול חלק גדול מההכנסה שלך מבחינה מסית. חדשות טובות לתיק ב-15 באפריל.

צבעים שהולכים עם כחול כהה

הניכויים העיקריים עבור הלוואת דירה הם ריבית ומיסים, אך ישנם גם ניכויים נוספים. אתה יכול גם לנכות את הנקודות ששולמו במהלך ההסדר, אך הניכוי יינתן לך רק בשנה שבה אתה לוקח את המשכנתא הראשונה שלך.

דולרים ופריז

For hurtigt at finde ud af, hvor meget du kan spare på skat som boligejer, skal du tilføje mængden af ​​ejendomsskatter og størrelsen af ​​realkreditlån (hvis du dividerer dette beløb og gange det med den føderale marginale skattesats). Dette er ikke en nøjagtig formel, men den giver dig en god idé om, hvad du kan spare.

לרוב הקונה אחראי על הסחורה, אך לעיתים ניתן לשכנע מוכרים שרציניים למכור לכסות את עלות הסחורה או את כולן. אם תצליחו להשיג נקודות מהדילר, תוכלו לזכות בשתי דרכים. ראשית, אתה לא צריך לשלם עבור נקודות. שנית, אתה יכול לנכות אותו ממס ההכנסה שלך בכל עת. אם אתה והמוכר תחלקו את הנקודות שווה בשווה, תוכלו לנכות את כל הסכום.

זכור שאם אתה קונה דירה לאחר שנה, סביר להניח שלא תקבל הרבה הטבות מס בשנה הראשונה. אנשים בדרך כלל קונים בתים בספטמבר או אוקטובר, וכשהם פונים, הם מצפים לקבל הטבה גדולה במס. זכור, עם זאת, הניכוי הסטנדרטי לזוג נשוי הוא 9,700 דולר. אתה לא יכול לפרט דברים כמו ריבית על משכנתא וארנונה אלא אם הניכויים שלך עולים על הניכוי הסטנדרטי. לכן, אם אתה קונה בית באוקטובר, ייתכן שלא יהיה לך מספיק זמן לנכות יותר מ-,700.

אם לא ניצלת את ניכוי הנקודות בשנה שבה רכשת את הדירה, תוכל לבטלו. המשמעות היא שאתה חוסך נקודות לאורך חיי ההלוואה שלך. לכן, אם יש לך משכנתא ל-20 שנה והניכויים המפורטים שלך אינם עולים על ,700 (אם אתה נשוי), אתה יכול לנכות חלק מהנקודות שאתה משלם על המשכנתא שלך בכל שנה. השנה שתקבל את זה. יתרת נקודות למשכנתא. לדוגמה, אם יש לך הלוואה של 3 נקודות בשווי 100,000 יורו לתקופה של 15 שנים, 1/15 מ-3,000 היורו ינוכו מדי שנה.

עשה זאת בעצמך חממות בזול

קח כסף

הַשׁקָעָה הוצאות אלו אינן ניתנות לניכוי כיום, אך ניתן לנכותן מההכנסה שלך. זהו החלק מעלות הבסיס של הבית שלך המשמש להפחתת ההתחייבות שלך לרווחי הון אם אתה מוכר את הבית ברווח.

ריבית על הלוואת המשכנתאjen ja pisteiden vähentämisen lisäksi voit vähentää myös tietyt kiinteistöverot ja muut maksut, jotka päätyvät sopimukseen. Osa selvityksen aikana maksetuista kuluista vähennetään tuloverosta, muut kulut lisätään הַשׁקָעָה הַשׁקָעָה jsou náklady spojené s vaším majetkem a jsou považovány za součást vašich výdajů, když se vrátíte domů.