טיפים להקמת חדר אמבטיה - טיפים של מומחה נדל'ן למכירת ביתך

אין לזלזל בעריכת חדר אמבטיה לפני מכירת בית. אמנם זה נכון שמטבחים וחדרי מגורים הם החדרים החשובים ביותר לבימוי טוב, אבל לשירותים יש חשיבות בכל הנוגע ליצירת הרושם הטוב ביותר על הקונה.

רעיונות לעיצוב אמבטיה מודרניים

בימת בית ובכן, לעתים קרובות עושה את ההבדל המכריע כאשר אתה רוצה למכור במהירות ובמחיר הטוב ביותר האפשרי. ביקשנו ממתווכים מנוסים, אנשי מקצוע בעיצוב הבית ומעצבי פנים לתת את הטיפים הטובים ביותר שלהם להכנת חדרי אמבטיה למכירה. הנה מה שהם אמרו לנו.

בניית חדר אמבטיה - טיפים מובילים של מומחי נדל'ן

ה רעיונות לאמבטיה שעושים הבדל אמיתי למכירת בית הם לרוב פשוטים ואינם דורשים שיפוץ משמעותי או תוספות יקרות. מומחה לאדריכלות מגורים אייזק צ'רי מחברת עיצוב ותכנון לפני לבנים מציין כי 'פחות זה יותר כשמדובר בסטיג'ינג ביתי מוצלח של כל חדר, במיוחד חדר האמבטיה'.

עם זאת בחשבון, אלה הם האלמנטים בחדר האמבטיה שיש לשים לב אליהם בעת ההיערכות.

1. הקפידו על תפאורה למינימום

זה אולי נראה מפתיע, אבל חדר רחצה לא מעוצב תמיד טוב יותר למטרות בימוי מאשר חדר אמבטיה מעוצב מדי. מארק לימן , מתווך ב-Pacific Sotheby's International Realty, אומר ש'פחות זה יותר גישה לעיצוב ואביזרים כדי למנוע תחושת עמוס בחלל.'

הוא ממליץ לא לשים יותר מדי על דלפקי האמבטיה - 'מקום הדלפק הוא לעתים קרובות מוגבל ועדיף להשאיר מעט פתוח.'

יתר על כן, הוא מייעץ 'לזכור את קנה המידה של חדר האמבטיה ולהימנע מעיצוב שתופס יותר מדי מהחלל. חללי אמבטיה רבים הם קטנים יחסית, כך שלא תרצו תפאורה שתחדיר או תשלוט בחלל השמיש״.

2. הקפידו על ניקיון ללא דופי

הריון פריקה שמנת לבנה

זה לא יפתיע את מוכרי הבתים, אבל כשמסדרים חדר אמבטיה, ניקיון באמת דומה ליראת שמים.

ארין דאנלפ, סוכנת נדל'ן באזור המטרו של דנבר ומחברת הספר רשימה בעיצומה הבלוג, מדגיש ש'הצגת חדר אמבטיה בתולי חשוב יותר מכל היבט אחר של הבמה או העיצוב.'

העצות הטובות ביותר שלה הן 'להניח את מושב האסלה, במיוחד לצילומים, ולהבטיח שכל גרגר אבק יימחק. מקלחוני זכוכית ומראות צריכים להיות נטולי פסים לחלוטין״.

3. השקיעו באביזרים יוקרתיים

תשומת לב לפרטים יכולה להפוך או לשבור את המשיכה של חדר האמבטיה שלך לקונים. ארין ממליצה ליצור סצנה מסוגננת ושלווה בחדר האמבטיה שלך. אתה מתחיל בתליית 'מגבות חדשות ורכות, בין אם אתה גר בבית ובין אם לא'. לאחר מכן, 'הנח נר או מפזר על השיש, אבל אל תוסיף ריח לחדר, כי זה יכול להפריע לקונים רגישים'.

ניקוי Keurig עם חומץ

ארין מזהירה מפני הוצאת נייר טואלט, 'או שאתה מזמין קונים הביתה לעשות שימוש בחדר האמבטיה, מה שמביס את מטרת כל הניקיון הזה!'

לבסוף, שקול להעלות סצנה כדי להדגיש אמבטיה יפה; הניחו ספר ומטלית על מגש עץ בקרבת מקום. סגננו מתקן סבון חדש (ריק) על השולחן או קבוצה קטנה של בקבוקי זכוכית או קרמיקה מסוגננים לעיצוב״.

4. הסר מוצרי טיפוח אישיים

כפי שארין מציינת, 'רוב הקונים רוצים שחדר האמבטיה ירגיש כמו מקלט שליו ללא רבב, בין אם זה אמבטיה קטנטנה צמודה או חלל מערות עם אמבט טבילה וחלוקים רכים.' דברים שלא מתאימים לתמונה השלווה הזו הם בקבוקי השמפו שלך ופריטים אחרים של היגיינה אישית.

מרקו ביזלי מעצב פנים מוסמך ב גביע בית , מנסח זאת בצורה בוטה: 'אף אחד לא רוצה להיכנס לשירותים ולראות בקבוקי סבון או שמפו משומשים למחצה במקלחת. אנא הנח את כל סוגי המוצרים הללו עד לאחר שהם עוזבים.'

זה חל גם על השארת מגבות מונחות - יש לקפל אותן בצורה מסודרת או להניח אותן.

5. שקול להוסיף מבטאים ירוקים

זה אולי לא הדבר הראשון שעולה על הדעת בעת הקמת חדר אמבטיה, אבל הוספת צמח יכולה לעשות הבדל גדול, במיוחד כחלק מ רעיונות לאמבטיה קטנה .

האם אתה יכול להיכנס להריון מ- Prenut

הטיפ העליון של ארין הוא 'להוסיף ירוק לחדר האמבטיה כדי לרענן באופן מיידי את החלל. מניחים על השיש סוקולנט חמוד או תלו צמח בפינה אחת; הוספת הדגשים ירוקים לחדר אמבטיה קטן עוזרת לחלל להרגיש פחות סטרילי״.

כל אלו הן נגיעות פשוטות שאינן דורשות מאמץ רב אך בעלות השפעה רבה על האופן שבו רוכשים רואים את החלל שלכם.

איך אני מביים משטח אמבטיה?

כדי לביים משטח חדר אמבטיה המומחים שלנו מסכימים: אתה רוצה אחד שיהיה כמה שיותר נקי מבלגן. פריטים אישיים הם בסדר כל עוד הם מאוכסנים בצורה מסוגננת בבקבוקים תואמים, אבל לא יותר מדי. כפי שמייעץ מומחה הנדל'ן שלנו מרקו: 'הדבר היחיד שאתה רוצה על השיש הוא סבון ידיים'.

מה רוצים קונים בחדר אמבטיה?

קונים רוצים בעיקר 'תחושה מרגיעה, כמו ספא' כשהם נכנסים לחדר האמבטיה, אז כל החלטת הבמה שלך צריכה לפעול לפי העיקרון הזה. מבחירת צבעים ועד מגבות ומוצרי טיפוח, חדר אמבטיה שימכור בית הוא ניטרלי ושליו, והאווירה שלו יוקרתית, ללא קשר לגודל החדר.